Será que uma moradia térrea é melhor que uma duplex?

 Moradia V2 térrea em Óbidos | Imagem por Neves & Ferrão

Está à procura de uma casa nova ou a pensar construir uma? O início do processo de construção é muito importante porque lhe dá a oportunidade de escolher entre uma variedade de soluções possíveis. Terá de fazer tomar decisões importantes e uma elas poderá ser a escolha entre uma moradia térrea e uma moradia duplex.

Em relação à questão que se coloca: se uma moradia térrea é melhor que uma moradia duplex - tal como quase tudo na vida, a resposta não é simples.

Todas as pessoas têm a sua opinião e gosto pessoal em relação ao estilo e a escadas. Há no entanto, na prática, vantagens e desvantagens em ambos os casos. Um dos factores que terá de ter em conta é a obtenção de aprovação para a construção da nova casa pela Câmara Municipal. Tanto o estilo como o tamanho dos edifícios de habitação das redondezas do seu terreno podem dar uma indicação do que a Câmara Municipal poderá aceitar.

Assim que decidir construir a sua própria casa, irá aperceber-se que terá também a liberdade de tomar outras decisões. Um exemplo dessas decisões poderá ser a liberdade de escolher a área de construção do seu terreno, a liberdade de escolher o estilo e elementos de acordo com o seu orçamento de forma a criar a casa dos seus sonhos. A escolha entre estes dois tipos de edifício é feita tendo em conta a zona, o mercado de habitação local, o orçamento e os seus planos para o seu futuro. Planeia reformar-se e viver nesta nova casa ou planeia vendê-la no futuro?

Moradia V2 Térrea em Óbidos desenhando | Imagem por Neves & Ferrão

Vantagens de uma moradia térrea

A primeira coisa que gostaria de salientar é o facto de não ter de comprometer nem dinheiro nem espaço com escadas. Não ter escadas reduz o risco de quedas acidentais, o que aumenta a segurança de crianças e idosos. É também mais fácil evacuar um edifício térreo em caso de emergência.

É mais conveniente as pessoas movimentarem-se numa casa com um só piso, especialmente pessoas com mobilidade reduzida. Também incentiva as famílias a passarem mais tempo juntas, em vez de separadamente no piso de cima ou no piso de baixo.

Há também mais opções de design disponíveis pois uma habitação de um piso permite mais variações em termos de pé-direito, bem como de clarabóias.

As casas térreas têm a vantagem de tirar proveito da luz natural através da introdução de clarabóias.

Desvantagens de uma moradia térrea

Há certamente desvantagens, sendo um dos principais elementos negativos o facto de ocupar uma área maior de terreno. Isto implica que teria menos espaço para jardim, o que implica menos relvado bem como menos espaço para elementos tais como pátio, piscinas e decks de madeira.

Se optar por uma moradia térrea, terá também uma sensação de privacidade menor se viver perto de vizinhança porque estará ao mesmo nível que os seus vizinhos redor. É claro que isto não acontecerá se o imóvel estiver inserido numa zona rural.

Moradia V2 duplex em Camarate | Imagem por Neves & Ferrão

Vantagens de uma moradia duplex

Vamos agora falar sobre a moradia duplex. Construir em altura pode propiciar vistas mais agradáveis. Em certos casos, este facto por si só pode justificar a construção em altura. Este tipo de habitação pode até ser visualmente mais apelativa, dependendo do estilo de arquitectura, bem como dos seus requisitos e gostos pessoais.

Neste tipo de casas há mais possibilidades para a criação de varandas. Este tipo de construção oferece também um acréscimo de privacidade, tendo em conta que os quartos nos pisos superiores são mais recolhidos. Se tem crianças ou adolescentes, poderá ser vantajoso ter um segundo piso e separar facilmente a zona social da zona de recolhimento.

A casa usaria menos terreno, o que significa que teria mais espaço exterior. As casas duplex oferecem também mais opções habitacionais. Por exemplo, pode escolher colocar os quartos no piso superior, ou pode dividir as zonas de habitação permitindo famílias numerosas viverem em zonas separadas.

Desvantagens de uma casa duplex

Há dois factores que gostaria de salientar primeiro, que já foram previamente mencionados nas vantagens de uma casa térrea. A escadaria ocuparia uma área habitacional e somaria nos custos, e haveria também uma falta de variedade em termos de pé-direito. O pé-direito deste tipo de habitação é normalmente menor do que nas casas térreas de área de construção semelhante.

As escadas apresentam perigo para pessoas com mobilidade reduzida uma vez que podem originar acidentes. A instalação de uma cadeira elevatória pode ser necessária se tiver um membro familiar que necessite de tal para aceder ao piso superior. Deve ter também em conta que subir e descer escadas fica mais difícil com o avançar da idade.

Este tipo de casas demora mais a ser construído devido ao segundo piso, à escadaria e, por vezes, são necessárias fundações mais robustas e profundas. Outras considerações a ter em conta incluem garantir a aprovação do projecto bem como o tamanho e local do terreno em vista.

Lembre-se que o som propaga-se entre pisos, por isso planeie cuidadosamente que quartos coloca sobre outros.

Moradia V2 térrea em Luanda | Imagem por Neves & Ferrão

Está a pensar se o tamanho do terreno importa? Sim, certamente que importa. Se já tiver comprado o terreno, a escolha entre uma casa térrea e duplex pode ter sido feita por si. Se tiver duvidas, consulte o seu arquitecto. Se a área de implantação for reduzida e estreita, uma casa duplex pode maximizar quartos e zonas habitacionais, deixando mais espaço para jardins bem como piscinas.

O facto de uma casa ter um ou dois pisos é indiferente em relação à sua capacidade de manter-se fresca ou quente nas estações de calor ou frias, respectivamente. Os factores relevantes serão o seu volume, e as superfícies expostas. Quando há uma grande superfície, comparando com o volume, é mais difícil manter a casa quente no inverno e fresca no verão. Pelo contrário, quando há uma menor superfície comparada com o volume, é mais fácil manter estas temperaturas.

Não é possível afirmar com segurança que um ou outro tipo de casa seja mais económica. Depende demasiado das particularidades de cada projecto, nomeadamente das fundações, área coberta, necessidade ou não de colocar escadas, necessidade ou não de utilizar andaimes e elevação para a construção.

Em relação a decisões de investimento, terá de ter em conta planos imediatos bem como planos futuros. O melhor será construir uma casa flexível, já que o que deseja agora pode não ser o mesmo no futuro.

Por isso lembre-se que o que resulta para uma família pode não funcionar para outra, e que as necessidades e requisitos de todos os membros familiares devem ser tidas em consideração.